Condiciones del servicio y del alquiler

1. Quién presta el servicio

El Sitio Web y la marca Habito son de EQUITO REAL ESTATE, S.L., identificada en el Aviso legal (/legal/aviso). El arrendador de tu habitación es la sociedad que figure en tu contrato.

2. Qué ofrecemos

Alquiler temporal de habitaciones individuales amuebladas en viviendas compartidas. Cada habitación es para una sola persona e incluye el uso de las zonas comunes de la vivienda (cocina, salón-comedor y baño).

Se trata de arrendamientos de temporada, no de vivienda habitual. Se rigen por lo pactado en el contrato y, supletoriamente, por el Código Civil. Para firmar, deberás indicar el motivo temporal de tu estancia (estudios, trabajo, motivo médico u otro) y acreditar que tu vivienda habitual está en otra dirección.

3. Cómo funciona el proceso

1. Solicitud. Eliges una habitación en la web y envías una solicitud con tus datos de contacto. Enviar una solicitud no te obliga a nada ni reserva la habitación.
2. Invitación. Si la habitación está disponible y tu perfil encaja, te enviamos una invitación para completar el alta.
3. Alta y verificación de identidad. Completas tus datos personales y verificas tu identidad online con tu documento y un selfie.
4. Firma del contrato. Firmas el contrato electrónicamente.
5. Entrada. Recibes las llaves en la fecha pactada, a las 15:00.

Podemos rechazar una solicitud o un alta si no se completa la verificación de identidad o si la información aportada no es veraz.

4. Precio y pagos

El retraso o impago de una mensualidad es causa de resolución del contrato.

Según el perfil del inquilino, podremos pedir un avalista personal.

5. Qué incluye el precio

• Habitación amueblada y uso de las zonas comunes, con el mobiliario y electrodomésticos del inventario del contrato.
• Suministros de agua, gas y electricidad, y limpieza, incluidos según las condiciones de tu contrato.
• IBI y gastos de comunidad, a cargo del arrendador.

Los productos de limpieza de las zonas comunes corren a cargo de los inquilinos.

6. Duración

• El contrato dura 11 meses desde la firma y no se prorroga.
• Termina el último día del décimo mes natural siguiente al mes de inicio, a las 11:00.

7. Salida anticipada

Puedes dejar la habitación antes de que acabe el contrato si se cumplen estas condiciones:

• Han pasado al menos 3 meses desde el inicio.
• Nos avisas por escrito con al menos 30 días de antelación, a las direcciones de correo indicadas en el contrato.
• La salida y entrega de llaves se hace el último día del mes natural siguiente al fin del preaviso. Hasta entonces sigues pagando la renta.

Si te vas sin respetar el preaviso, deberás pagar una mensualidad de renta como penalización.

8. Normas de convivencia

Sin autorización previa y por escrito, no está permitido:

• Compartir, subarrendar o ceder la habitación.
• Tener animales.
• Fumar dentro de la habitación o de la vivienda.
• Hacer obras, agujerear paredes alicatadas, cambiar cerraduras o modificar instalaciones.
• Instalar electrodomésticos, muebles o aparatos de aire acondicionado fijados a la pared.
• Hacer copias de las llaves o prestárselas a otras personas.

Cada inquilino debe mantener limpia su habitación y las zonas comunes después de usarlas, y respetar las normas de la comunidad de propietarios. Incumplir estas normas puede dar lugar a la resolución del contrato.

La pérdida de llaves supone abonar su reposición y una penalización de 30 €.

9. Mantenimiento y reparaciones

• A cargo del inquilino: las pequeñas reparaciones por el desgaste del uso ordinario y los daños causados por un mal uso.
• A cargo del arrendador: las reparaciones necesarias para mantener la vivienda habitable, salvo daños imputables al inquilino.

Debes avisarnos de inmediato de cualquier avería. Podremos acceder a la vivienda para revisiones o reparaciones con un preaviso mínimo de 24 horas. En los últimos 30 días del contrato podremos enseñar la habitación a posibles inquilinos, también con 24 horas de preaviso.

10. Salida y devolución de la fianza

• Al terminar, debes dejar la habitación limpia, en buen estado y sin objetos personales.
• Revisaremos la habitación y te devolveremos la fianza, descontando en su caso los daños, la limpieza extraordinaria, objetos que falten o cantidades pendientes, siempre justificados.
• Si te empadronaste en la vivienda, debes acreditar tu baja o tu empadronamiento en otra dirección en un plazo de 45 días desde el fin del contrato. Si no lo haces, retendremos la fianza hasta que lo acredites.
• Cada día de retraso en la entrega de la habitación supone una penalización equivalente a un día de renta.

11. Venta de la vivienda

Si la vivienda se vende o transmite durante el contrato, el arrendador podrá resolverlo avisándote por escrito con al menos 60 días naturales de antelación. En ese caso, te devolveremos la fianza en un plazo de 30 días desde la entrega de llaves.

12. Reclamaciones y resolución de conflictos

Puedes enviarnos cualquier queja o reclamación a contact@gethabito.app. Antes de acudir a los tribunales, ambas partes intentarán resolver el conflicto mediante un medio adecuado de solución de controversias (MASC).

13. Ley aplicable

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Si eres consumidor, serán competentes los juzgados y tribunales de tu domicilio o los que correspondan conforme a la ley.